В первой половине 2025 года российские девелоперы ввели всего 17,8 млн кв. м жилья — это на 22% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Такие данные приводит РИА Новости со ссылкой на аналитику "Дом.РФ".
Трехлетний минимум
Текущие показатели стали самыми низкими с 2022 года. Лишь в июне наметился небольшой рост (+8% к маю), но даже это не компенсирует общее падение — в годовом выражении объёмы всё ещё ниже на 29%.
География кризиса: где строят меньше всего?
🔹 Москва (1,8 млн кв. м) — -38% к 2024 году
🔹 Московская область (1 млн кв. м) — -34%
🔹 Свердловская область (1 млн кв. м) — -32%
Единственный крупный регион с ростом — Санкт-Петербург (+44%, 1,1 млн кв. м).
Почему застройка замедляется?
1️⃣ Снижение спроса из-за высокой ипотечной ставки
2️⃣ Рост себестоимости строительства (подорожание материалов, кредитов для застройщиков)
3️⃣ Сокращение господдержки (льготные программы не покрывают падение покупательной способности)
4️⃣ Риски застройщиков — многие предпочитают замораживать новые проекты
Что дальше?
🔸 Коррекция цен? Если спрос продолжит падать, застройщикам придётся снижать стоимость "квадрата".
🔸 Новые меры поддержки? Власти могут расширить льготную ипотеку или субсидии для девелоперов.
🔸 Долгострой? Если тенденция сохранится, часть проектов может перейти в категорию проблемных.
Вывод: Рынок новостроек переживает серьёзный спад, и пока перелома негативного тренда не видно. Покупателям стоит внимательно следить за динамикой цен и надёжностью застройщиков.
Если вы планируйте покупку жилья, то обращайтесь в Адресъ-Недвижимость. Мы поможем вам подобрать квартиру и решить все юридические вопросы.
